Точные границы – залог успешной сделки с недвижимостью

Точные границы – залог успешной сделки с недвижимостью
Фото: admuswa.ru

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 марта 2025 года продать земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости можно только в случае, если границы такого участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данные правила действуют для всех видов сделок (дарение, мена, аренда, ипотека и др.) и независимо от категории земель и вида разрешенного использования.

Проверить наличие или отсутствие границ земельного участка необходимо до совершения сделки, заказав выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. При наличии установленных границ у земельного участка в разделе 3 выписки «Описание местоположения земельного участка» будет отображен план (чертеж) земельного участка.

Также наличие границ можно проверить на Публичной кадастровой карте геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru по кадастровому номеру или адресу земельного участка.

Наличие границ земельного участка необходимо для исключения земельных споров с соседями, уточнения площади земельного участка, от которой зависит цена сделки и кадастровая стоимость, влияющая на сумму земельного налога. Точные границы необходимы и для застройки земельного участка, поскольку должны быть соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка для определения места размещения здания, строения. Строительство за пределами таких отступов запрещено.

Для определения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание, согласовав местоположение границ с правообладателями соседних земельных участков, и подготовит межевой план. С межевым планом собственнику необходимо обратиться в Росреестр (через многофункциональный центр, личный кабинет на сайте Росреестра или единый портал государственных и муниципальных услуг) с заявлением об учете изменений. Госпошлина за учет изменений характеристик объекта недвижимости составляет 1000 рублей для физических лиц и 2000 рублей – для организаций.

Источник:
21.03.2025 13:25

Ещё новости о событии:

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 марта 2025 года продать земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости можно только в случае,
14:45 22.03.2025 Юрлинский район - Юрла
22 марта - Всемирный день водных ресурсов. Он создан для того, чтобы напомнить жителям Земли о важности такого ресурса как вода.
14:11 21.03.2025 Администрация Соликамского г.о. - Соликамск
22 марта - Всемирный день водных ресурсов.Он создан для того, чтобы напомнить жителям Земли о важности такого ресурса как вода.
14:07 21.03.2025 Оханский городской округ - Оханск
В Прикамье более 83 процентов земельных участков имеют точные границы - Юсьвинский район
Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает комплексную работу по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
13:25 21.03.2025 Юсьвинский район - Юсьва
Точные границы – залог успешной сделки с недвижимостью - Юсьвинский район

Точные границы – залог успешной сделки с недвижимостью

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 марта 2025 года продать земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости можно только в случае,
13:25 21.03.2025 Юсьвинский район - Юсьва

Новости соседних регионов по теме:

Известно, что в Татарстане проводят комплексные кадастровые работы. В связи с этим у граждан возникает ряд вопросов.
11:50 23.03.2025 Газета Посинформ - Нижнекамск
О нововведениях в процедуру торгов по аренде и продаже государственных земельных участков - Кайбицкие зори
С 1 марта 2025 года в Земельный кодекс Российской Федерации будут внесены изменения, касающиеся аукционов по аренде и продаже государственных и муниципальных земель.
11:31 23.03.2025 Кайбицкие зори - Большие Кайбицы
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон №487-ФЗ, одна из норм которого вносит важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости*.
19:55 22.03.2025 Жарковский вестник - Жарковский
Администрация Киришского муниципального района уведомляет правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, в т.ч.
12:05 22.03.2025 Киришский район - Кириши
Республика Алтай вошла в пилотный проект Росреестра «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот».
15:35 22.03.2025 Минэкономразвития Республики Алтай - Горно-Алтайск
Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Тихорецкого района напоминает о необходимости соблюдения п.67 Постановления Правительства РФ 1479 от 16 сентября 2000 года «Об утверждении противопожарного режима в РФ».
07:50 22.03.2025 Администрация г.п. Тихорецк - Тихорецк
Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс определения границ всех земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких кадастровых кварталов.
04:37 22.03.2025 Приморско-Ахтарский район - Приморско-Ахтарск
К. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то,
21:44 21.03.2025 Городской суд Элиста - Элиста
Администрация Вольского муниципального района Саратовской области сообщает о возможном установлении публичного сервитута на территории Широкобуеракского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовс
20:12 21.03.2025 Вольская жизнь - Вольск
Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства - Славянское городское поселение
  Межевание земельного участка – это процесс определения границ земельного участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов.
17:52 21.03.2025 Славянское городское поселение - Славянск-на-Кубани
Росреестр рассказал, как бесплатно оформить в собственность гаражи по «амнистии» - Агентство новостей Доступ
Росреестр рассказал, как оформить в собственность гаражи по «амнистии» до 1 сентября 2026 года, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
19:31 21.03.2025 Агентство новостей Доступ - Челябинск
     Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора: «Нередко граждане, проживающие в частных домовладениях,
21:15 21.03.2025 Таштагольский район - Таштагол
Кадастровым инженером Гибазовой Юлией Вячеславовной, почтовый адрес: 601240, г.Лакинск, ул.Школьная, д.10в, тел.
16:37 21.03.2025 Город Владимир - Владимир
В Минимуществе Дагестана отметили, что специфика городской застройки и значительное количество реестровых ошибок в описании границ земельных участков требуют особого подхода и системной работы.
15:46 21.03.2025 Махачкалинские известия - Махачкала
Директору компании построившей коттеджи на 1-ой Просеке вынесли приговор - ГТРК Самара
Широкую огласку получило дело о незаконном приобретении одной компанией сразу трех земельных участков.
15:42 21.03.2025 ГТРК Самара - Самара
Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвел итоги «горячей» телефонной линии по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории Архангельск
16:27 21.03.2025 Холмогорский муниципальный округ - Холмогоры
На состоявшемся 20 марта 54-м заседании регионального парламента усовершенствован ряд законов в общественно значимых направлениях.
15:07 21.03.2025 Уполномоченный по правам человека - Воронеж
Самарский районный суд города Самары вынес приговор в отношении директора строительной организации Дмитрия Полянского.
15:04 21.03.2025 Прокуратура Самарской области - Самара
В Самаре вынесли приговор "душеприказчику" экс-главы кассационного суда Ефанова - Волга Ньюс
Самарский районный суд вынес приговор в отношении директора строительной организации Дмитрия Полянского, сообщает областная прокуратура.
15:03 21.03.2025 Волга Ньюс - Самара
21.03.2025 Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области сообщает о возможности предоставления земельных участков: Земельный участок категории "Земли населенных пунктов",
14:53 21.03.2025 Бокситогорский район - Бокситогорск
 
По теме
Инцидент произошёл на Разгуляе   Следственное управление Следственного комитета РФ по Пермскому краю В центре Перми стая бродячих собак напала на восьмилетнего мальчика на ул.
Установлено, что в ноябре 2024 года житель Кудымкарского муниципального округа, в дневное время тайно проник в чужой гараж и похитил из находившегося там автомобиля автомагнитолу, два акустических динамика,
Наркотическое растение он выращивал в гараже. В ходе проведения оперативно-профилактической операции «Мак-2024» оперативники Краснокамска задержали мужчину, который не только употреблял запрещенные вещества,
 
Происшествия
На пожаре в Пермском крае спасена женщина - ГУ МЧС России по Пермскому краю
Пожарно-спасательные подразделения Пермского края реагировали на сообщение о пожаре в Кудымкарском муниципальном округе Сообщение о пожаре на ул.
ГУ МЧС России по Пермскому краю
 
Культура
Брагин Н.И..jpg - Газета Приобвинский край
Прогремели салюты, отзвучали концерты, прошли торжественные митинги и парады, вновь наступили будничные дни.
Газета Приобвинский край
Маршем Бессмертного полка прошли жители Кособаново по улицам родного села - Газета Искра
Маршем Бессмертного полка прошли жители Кособаново по улицам родного села Активные жители Кунгурского округа организуют односельчан на множество полезных дел и интересных мероприятий.
Газета Искра
Прогулка – не для всех - Газета Зори ПЛЮС
Полазненская организация ВОИ приняла участие в единой краевой акции по проверке доступности путей следования к памятникам, посвящённым Победе в Великой Отечественной войне, и объектам общественного питания.
Газета Зори ПЛЮС