С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью в электронном виде можно будет заключать безопаснее за счет использования уникальных биометрических данных. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменений в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Биометрия (изображение лица и голос) дополнительно подтверждает личность участника сделки наряду с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Доступ к сервису будет осуществляться через портал «Госуслуги». При этом не нужно обращаться в Росреестр, чтобы уведомить о возможности совершения электронных сделок с объектом недвижимости, как это требуется при совершении обычных электронных сделок без биометрии.
Для заключения электронной сделки с помощью биометрии все участники сделки должны быть зарегистрированы в единой биометрической системе, иметь подтверждённую учётную запись на портале «Госуслуги» и УКЭП.
Подтвердить биометрические данные можно через приложение «Госуслуги Биометрия», а также в отделениях аккредитованных банков.
«Использование биометрии является добровольным, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. - При наличии усиленной квалифицированной электронной подписи всегда можно воспользоваться привычными способами оформления недвижимости в электронном виде: через Личный кабинет на сайте Росреестра, портале «Госуслуги», электронные площадки банков и застройщиков. Также в электронном виде документы в Росреестр могут направить нотариус или кадастровый инженер».
Новый порядок нужен для тех, кто хочет оформить регистрацию без личного визита, например, если участники сделки находятся в разных городах. Биометрия подтверждает личность заявителя, но не проверяет сам объект недвижимости. Перед сделкой все равно нужно изучить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, общедоступные сведения на Публичной кадастровой карте на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/ , документы продавца, основания владения и наличие ограничений на объект.
